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Quali documenti sono necessari per acquistare un appartamento al fine di non diventare vittima di truffatori

Acquistando un appartamento, rischi sempre, perché puoi perdere denaro e proprietà. Per evitare che ciò accada, parliamo dei documenti necessari per l'acquisto di un appartamento.

quali documenti sono necessari per acquistare un appartamento
Per legge, hai diritto a un estratto daRosreestra riguardo allo stato di qualsiasi immobile. È necessario assicurarsi che il venditore abbia la proprietà dell'appartamento e che non sia gravata dalla legge.

L'estratto è ricevuto nel servizio federaleregistrazione dello stato. Per questo è possibile visitare personalmente il dipartimento locale di Rosreestr, inviare una richiesta per posta o via Internet. La ricezione di un estratto tramite il portale Rosreestr è possibile solo se esiste una firma digitale elettronica.

L'estratto non è gratuito. Non molto tempo fa costava duecento rubli per i cittadini e seicento rubli per le organizzazioni.

quali documenti comprare un appartamento
Dopo aver ricevuto un estratto da Rosreestr, capisci immediatamente di quali documenti hai bisogno per l'acquisto di un appartamento, o ti rifiuterai completamente di acquistare questa proprietà.

Nel documento ricevuto da Rosreestr sono indicati: numero dell'appartamento condizionale, scopo (proprietà residenziale), area, indirizzo, nomi dei titolari dei diritti di proprietà, dati sulle restrizioni alle operazioni con questa proprietà e persone a favore delle quali tali restrizioni sono stabilite, reclami legali su un appartamento, informazioni sui requisiti del tribunale. Se l'appartamento è stato acquistato in base all'accordo sulla partecipazione azionaria, la dichiarazione deve contenere i dati di registrazione pertinenti.

Hai diritto a una dichiarazione che non è elencata.restrizioni (ingombri), requisiti giudiziari e reclami legali. Prestare inoltre attenzione ai dati dei proprietari del diritto di proprietà. Quali documenti sono necessari per l'acquisto di un appartamento, se ha diversi proprietari, suggerisce il buon senso. Prima di tutto, controlla con il venditore dove sono elencate le altre persone nella dichiarazione. Se il cittadino è incaricato di rappresentare i propri interessi nella transazione, deve presentare i documenti pertinenti, certificati da un notaio.

Accade spesso che il vero proprietario inpartenza, e il suo appartamento è venduto da truffatori. Per evitare ciò, annota quali documenti sono necessari. Per acquistare un appartamento, è necessario assicurarsi di possederlo. Avrai bisogno del suo passaporto. Questo dovrebbe essere solo l'originale. Non credere, se ti dicono che il passaporto è perduto, ora viene ripristinato o il documento è con i parenti. È auspicabile che l'indirizzo di residenza sul passaporto coincida con l'indirizzo dell'appartamento. Insieme al passaporto, il testimone deve presentare un certificato del luogo di residenza. Si noti che il certificato è valido solo per dieci giorni.

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Il venditore deve mostrare un certificato diregistrazione dello stato dei diritti, e dovresti mettere le mani su una copia di questo certificato. Assicurati che il certificato di registrazione sia rilasciato legalmente. Per fare questo, è necessario presentare un documento su come l'appartamento è entrato nella proprietà del proprietario attuale. Questo può essere un contratto di acquisto, un certificato di eredità, un atto di donazione, un certificato di privatizzazione, una decisione del tribunale e così via.

Il venditore deve avere: il piano tecnico originale dell'appartamento, il documento BTI sul valore della proprietà, un unico documento di alloggio. Hai bisogno di più estratti dal libro di casa.

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Al momento della firma del contratto è auspicabile vederecertificato di stato sanitario del proprietario. Tali documenti sono rilasciati in una clinica di psicologia e neurologia. Se acquisti un appartamento da una persona malata, dovrai restituirlo in tribunale.

Ora quali documenti sono necessari per l'acquistoappartamenti in cui al momento della transazione vivono minorenni o persone con disabilità. Il fatto è che la legge protegge i diritti di questi cittadini alle abitazioni. Pertanto, al fine di non acquistare un appartamento in cui si sarà costretti a tollerare la residenza di un bambino o di una persona disabile, richiedere un nuovo documento che queste persone non siano registrate qui. E in generale, non interferirai con il certificato di registrazione e registrazione di tutti coloro che vivono nell'appartamento. Tra questi documenti dovrebbe essere Zhekovskaya certificato di composizione familiare.

Prima di acquistare un appartamento, è necessario assicurarsi che non includa i debiti per le utility.

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L'affare è fatto meglio in un'agenzia immobiliare. Gli avvocati di questa organizzazione sono ben consapevoli di quali documenti sono necessari per acquistare un appartamento e saranno in grado di verificarne la purezza legale. È meglio pagare professionisti che imparare dai propri errori.

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