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Documenti richiesti per la vendita di appartamenti e altri beni immobili

La questione di acquistare o vendere qualsiasi immobilemolto serio. Ad essa è necessario essere preparati con scrupolosità e scrupolosità. Molto spesso, la frode, la frode e una serie di problemi di accompagnamento sorgono proprio con le garanzie immobiliari. Dobbiamo raccogliere tutti i documenti necessari per vendere l'appartamento. E qui devi mostrare molta attenzione, spendere un sacco di tempo e fatica.

documenti necessari per la vendita di appartamenti

Compileremo un elenco di documenti necessari per la vendita di appartamenti e altri immobili:

1) Documenti di titolo.

2) Certificato di gestione della casa.

3) Informazioni da ITV.

4) Consenso del coniuge.

5) Documenti sul valore di mercato degli immobili.

6) Consenso del consiglio di esercitazione.

Consideriamo ogni punto in dettaglio, per megliocapire la domanda di quali sono tutti gli stessi documenti necessari per la vendita dell'appartamento. I documenti legali confermano il fatto che la proprietà è di proprietà e che avete tutto il diritto di venderla sulla base di questi documenti. A seconda del numero di proprietari di appartamenti venduti, assegnare i diritti di proprietà primari e secondari. Procedendo da questo, la stessa classificazione è divisa in documenti di titolo.

Se l'appartamento è stato spostato su un individuoproprietà comunale per privatizzazione, quindi viene redatto un atto di trasferimento. Nel caso in cui l'alloggio sia stato ricevuto per eredità, per atto di donazione o in seguito al pagamento di una quota, sono richiesti i documenti pertinenti. Se la proprietà è stata ricevuta come regalo, allora è necessario dare un accordo di regalo. Quando l'appartamento viene privatizzato dai precedenti proprietari, richiederà anche un contratto di acquisto e vendita.

elenco dei documenti necessari per la vendita di appartamenti

Quando si scambia, viene stipulato un accordo di scambio, checonferma i diritti di proprietà. Nel caso di azioni legali, il diritto ad un appartamento è garantito da atti di decisione giudiziaria e registrazione di proprietà nel registro statale. Altri documenti sono anche un accordo su successione, rendita o testamento. Se l'appartamento è a disposizione degli inquilini, i documenti necessari per la vendita dell'appartamento sono, di norma, assenti.

Inoltre, il proprietario della proprietà deve prendere un certificatodalla direzione della casa che tutte le entrate comunali sono pagate (e non ci sono debiti in sospeso). Inoltre, ha rilasciato un certificato della mancanza di registrati negli inquilini dell'appartamento (al momento della vendita). In caso di donazione o successione, vengono fornite le ricevute per il pagamento delle tasse.

Nell'ITV è necessario prendere un passaporto catastale,compilato il modulo n. 11a e piano appartamento, trasferito su carta. Il passaporto catastale viene rilasciato solo dopo aver effettuato tutte le misurazioni. Certificato di registrazione di proprietà e una dichiarazione amministrativa di possesso dal Registro di Stato Unificato delle persone giuridiche - anche i documenti necessari per la vendita dell'appartamento.

Se il venditore è legalmente sposato, alloraè necessario fornire un consenso notarile per la vendita di beni comuni. L'eccezione è quei casi se la proprietà è stata acquisita prima del matrimonio, dopo il dono o l'eredità. Se i proprietari sono minorenni, in questo caso i documenti necessari per la vendita dell'appartamento sono integrati da un certificato dell'autorità di tutela o del consiglio di amministrazione.

documenti necessari per la vendita di un appartamento

Il valore di mercato degli immobili è indicato inSe l'alloggio è stato acquistato con un mutuo. Qui avete bisogno dei servizi di un perito che stabilisce il costo dell'appartamento, e poi viene estratto un estratto per l'ufficio, che dovete consegnare alla banca e alla compagnia assicurativa.

Collezionare documenti è un punto molto importante. Abbiamo bisogno di raccogliere tutti i documenti necessari per vendere l'appartamento in anticipo. E per condurre le operazioni finanziarie necessarie. Al fine di evitare problemi legati alla vendita di proprietà, è meglio contattare l'agente immobiliare con questa domanda. E ottenere consigli da uno specialista esperto.

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