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Maggiori dettagli su quali documenti sono necessari per vendere un appartamento

Come prepararsi a vendere la tua casa oappartamento? Puoi farlo da solo. Basta sapere quali documenti sono necessari per la vendita di un appartamento. Il nostro articolo ti aiuterà ad avere un quadro completo di questo. Quindi, la lista dei necessari può essere divisa in due parti. Il primo: i documenti che sono direttamente con ciascun proprietario. Il secondo - quelli che devono essere ottenuti in varie istituzioni.

Documenti di titolo

Sono anche chiamati PUD. Oltre al passaporto del cittadino della Federazione Russa (questo è il primo documento obbligatorio sulla nostra lista), il proprietario dell'appartamento in vendita deve avere un certificato di proprietà dell'abitazione. È rilasciato dalla Camera di registrazione nel luogo di residenza del proprietario (o nel luogo in cui si trova la proprietà, se differiscono).

Si può prendere in considerazione un altro diritto di proprietàcertificato di ingresso in eredità, se l'appartamento o la casa è ereditata. A proposito, è necessario rilasciare tale certificato entro sei mesi dalla data di morte del testatore. Altrimenti, sarà necessario ripristinare il diritto di proprietà solo attraverso il tribunale. Se stai pensando di vendere l'alloggio ereditario, il notaio può allo stesso tempo suggerire quali documenti hai bisogno per vendere l'appartamento.

Se la vendita dell'appartamento saràper eseguire il proprietario, in qualità di venditore avrà bisogno di una procura generale notarile con il diritto di vendita. Se il diritto di vendere in una procura non si riflette, la transazione di vendita e acquisto sarà considerata non valida, quindi fai attenzione quando contatti l'ufficio notarile. Un'ulteriore sfumatura: se la proprietà è congiunta, sarà richiesta una procura dal secondo (terzo e così via) proprietario e il suo consenso alla vendita.

Documenti aggiuntivi necessari per la vendita di un appartamento

Per raccogliere questa parte della nostra lista avràcammina su istanze. Naturalmente, solo se decidi di fare esperienza personale per scoprire quali documenti sono necessari per la vendita di un appartamento. Iniziamo con l'ITV (Bureau of Technical Inventory). I suoi dipendenti sono a conoscenza di quali documenti sono necessari per la vendita di un appartamento. In questo ufficio, è necessario fornire i passaporti catastali e tecnici dell'oggetto di vendita. È meglio prendere questi documenti immediatamente prima di effettuare una transazione, perché hanno una durata limitata e dovranno essere aggiornati in seguito.

Poi andiamo all'ufficio degli alloggi, e più precisamente, al passaportoreparto. Qui otteniamo la cosiddetta carta dell'appartamento (una lista di tutti i registrati su questo spazio vivente) e un certificato di assenza di arretrati in affitto. Questi certificati hanno anche un certo periodo di validità, quindi è meglio non prenderli troppo in anticipo fino al momento della vendita, non saranno validi. Quali sono i documenti necessari per la vendita di appartamenti, hai quasi preparato. Ma ci sono alcuni chiarimenti.

È importante conoscere tutti

Se l'appartamento offerto in venditaregistrati minori, devi prenderti cura di un altro documento. Questo è il consenso della tutela in vendita. Viene rilasciato solo se fornite prova del luogo di futura registrazione del minore. Senza il permesso degli organi di tutela, non sarà possibile registrare la transazione con la camera di registrazione ed eseguire il contratto di vendita.

Se, dopo aver letto l'articolo, decidi di contattareagenzia immobiliare, in linea di principio, sai già abbastanza di quali documenti sono necessari per vendere un appartamento, e la lista non sarà una sorpresa inaspettata e ingombrante per te. Basta fare attenzione, controllare la reputazione e le raccomandazioni di un agente immobiliare, in modo da non fidarsi di persone inaffidabili per documenti importanti e non finire nei guai con i truffatori.

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