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Lo schema della posizione del terreno sul piano catastale del territorio

Cambiamenti significativi nella legislazione hanno in gran parte cambiato la procedura per l'assegnazione dei lotti, la loro registrazione e la valutazione catastale della terra.

È difficile ottenere una nuova terra?

Se l'atto di selezione del territorio è stato utilizzato prima,ora è necessario, insieme alla domanda di presentazione, presentare il layout del terreno sotto forma di file elettronico. Non tutti hanno i computer a casa, non tutti possiedono un computer abbastanza esperto per elaborare il circuito nell'editor grafico, per introdurre nuovi confini, per calcolare con precisione l'area, quindi per la maggior parte, il problema dell'autoproduzione del circuito in forma elettronica scompare automaticamente.

Dal momento in cui l'amministrazione prende una decisione affermativa, il richiedente ha due anni per registrare la proprietà.

La disposizione della terra

Informazioni visive che arrivano sul sitoRosreestra da tutto il paese, aiuta a ripristinare l'ordine nei registri catastali, e i dati costantemente aggiornati su una mappa catastale comune forniscono un quadro accurato dello stato della terra di interesse.

Nella modalità libera, puoi ottenere informazioni preziosesul sito, senza passare ore in fila presso le istituzioni amministrative, prendere in considerazione diverse opzioni contemporaneamente, scegliere la più adatta per dimensioni, posizione, valore catastale della terra nella zona.

Quali informazioni dovrebbero essere fornite per l'assegnazione della terra?

Il layout del terreno èil documento che contiene la sua immagine grafica e la descrizione del testo, rappresenta chiaramente i suoi confini come appaiono nel piano catastale, mostra l'area esatta. Per determinare la sua posizione sulle coordinate del piano sono contrassegnati. Se prima l'errore era consentito fino a 1 metro, ora dovrebbero essere specificati con una precisione di 10 cm.

La disposizione del terreno nel piano catastale del territorio

La disposizione della terracompilato sulla base di dati catastali, documenti di gestione del territorio, tenendo conto degli standard esistenti. Se l'amministrazione prende una decisione positiva sull'assegnazione dei terreni, verrà redatto un piano di sorveglianza del territorio sulla base del progetto, che ora è un documento obbligatorio al momento della registrazione della proprietà nel Servizio federale di registrazione.

Chi è coinvolto nella preparazione di schemi?

A seconda dello scopo dello schemala posizione del terreno sul CPT, la legge identifica le persone che hanno il diritto di produrle, come l'amministrazione ha principalmente affrontato prima. Lo schema di memoria può essere ordinato su gossayte, ma sembra a qualcuno che sia più sicuro e redditizio eseguire questo lavoro da solo.

I civili e le organizzazioni possono loro stessiper disegnare il layout di alcune sezioni, se, ad esempio, si trovano dietro una linea residenziale, vengono noleggiati, emessi senza gara. Un partecipante all'asta può anche farlo da solo se è l'unico che vuole acquisire una terra specifica. I successori dei siti dopo il sequestro hanno la stessa opportunità.

In altre situazioni, i documenti sono gestiti dall'amministrazione responsabile del territorio in questione.

Quando viene utilizzato lo schema di memoria?

Lo schema del sito è richiesto per la formazione di nuoviriparazioni o modificare quelli esistenti. È legato a una località, dà una comprensione di quale area è la terra, che ha una forma, area, mostra se non vi è alcuna intersezione o sovrapposizione completa con altre aree o territori.

Il layout della foto di terra

Nella foto dal satellite è possibile vedere chiaramente il rilievo del sito, che si trovi sulla pianura, sulle colline, sulle gole. Pertanto, quando si assegnano, vendono e ritirano terreni, è necessario progettare il layout del terreno.

Questi sono casi come:

  1. Modifica dei confini dei grafici esistenti che sonoquesto momento è già di proprietà privata, per la formazione di nuovi. Possono trattarsi di aree destinate alla costruzione di abitazioni individuali, al giardinaggio o all'orticoltura, nonché a quelle di proprietà statale.
  2. Quando la divisione dei terreni comunali per l'assegnazione della sua entità legale, nonché una persona privata sul diritto di locazione o uso permanente.
  3. Con il ritiro della sua amministrazione.
  4. Se possibile, ottieni una trama senza fare offerte. Questo è l'unico caso in cui la disposizione del terreno sul piano catastale del territorio può essere presentata nella forma usuale su carta.
  5. Nel condurre le aste. Per partecipare a queste domande, una domanda e uno schema del sito vengono presentati per essere presi in considerazione, viene pubblicato un annuncio pubblicitario, tutte le domande vengono raccolte per coloro che lo desiderano entro 30 giorni. Se viene ricevuta una singola domanda, il richiedente riceve il sito e conduce il sondaggio e il sistema POS a proprie spese, e se ci sono diverse domande, il comune conduce l'asta e l'autorizzazione.
  6. Per la registrazione di talee di proprietà dei cittadini.

Che cosa è importante considerare quando si inviano documenti all'amministrazione?

Dopo che la trama è stata sottoposta ed approvata, l'amministrazione revisiona i documenti, prende una decisione positiva o rifiuta di assegnare il terreno.

Quando si approva lo schema è considerato responsabilese l'allocazione di requisiti legali di memoria. Ad esempio, ci sono riserve, campi, strutture strategiche, zone con condizioni speciali di utilizzo, c'è un piano per costruire terreni in aree residenziali, che tipo di strutture si trovano nelle vicinanze.

I motivi del rifiuto potrebbero essere diversi:

  1. I documenti non corrispondonorequisiti, ci sono errori in loro, lo schema è incorniciato in modo errato, dal momento che non è sempre possibile prendere immediatamente in considerazione tutti i requisiti dell'amministrazione. In questo caso, è necessario apportare correzioni e inviare nuovamente per la considerazione.
  2. Sul sito è l'immobiliare di una terza parte o stato.
  3. L'amministrazione non può approvare lo schema di terra che è già di proprietà di investitori immobiliari.
  4. Il territorio fa parte di un piano di utilizzo del suolo approvato o ha confini intersecanti, l'imposizione dell'intera area o di un'area parziale.
  5. Il sito potrebbe trovarsi sul sito, che è previsto per essere utilizzato per la realizzazione di progetti per lo sviluppo del terreno.
  6. L'area sotto lo schema supera il reale di oltre il 10 percento.
  7. Se nel layout del terreno suKPT rileva un errore, è necessario condurre un sondaggio di confine al fine di chiarirli sulla base di un piano fatto in precedenza, a cui verranno apportati chiarimenti.

Ma questo è possibile solo dopo affermativole decisioni dell'amministrazione, come prima della registrazione con Rosreestr da parte dell'ingegnere catastale, un piano di rilevamento sarà redatto con l'approvazione dei confini dei vicini, delle leshoz e degli altri partecipanti.

La disposizione del campione di terra

Vi sono casi di rifiuto di assegnare i lotti, quando l'amministrazione cambia il loro scopo dopo la presentazione della domanda. Ad esempio, assegna terreni per la costruzione di edifici a più piani.

Quando una trama registrata è divisa, quindi una nuovail progetto dei confini non è approvato, ma viene fatto un piano di delimitazione, poiché la forma del layout del terreno sul piano catastale del territorio non cambia, rimane nei confini esistenti esistenti. Lo stesso è fatto nel caso opposto - quando si combinano siti privati.

Funzionalità di liquidazione delle aree comunali

Dopo la decisione sull'assegnazione degli organi di terrai governi locali devono inviarlo insieme ai grafici della memoria all'indirizzo del Servizio di registrazione federale per apportare modifiche alla mappa catastale pubblica su cui saranno riflessi. Ci sono cinque giorni per completare. Il layout approvato del terreno è certificato utilizzando una firma elettronica speciale di un funzionario dell'amministrazione che ha preso una decisione positiva.

Documenti per la formazione della memoria della terra, chesituati in proprietà comunale, sono presi dall'amministrazione in conformità con l'Articolo 11.3 del Codice Terra della Federazione Russa. Per informazione, viene utilizzato un appezzamento di terreno sul piano catastale dell'area.

Circuito elettronico: ordina o fatti da te?

Per utilizzare i dati sulla posizione dei grafici per tutti coloro che lo desiderano, lo schema della memoria viene registrato su supporti elettronici. I bordi e lo schema cartaceo devono corrispondere esattamente.

Una versione elettronica del layout del terreno può essere ordinata sul sito Web Rosreestr.

È facile da trovare nel PCT visivamente o per numero di conto. Dalla sezione "Servizi elettronici per gli individui" è necessario andare su "Il mio account".

Un esempio di layout del terrenoKPT mostra i dati compilati secondo il modulo approvato, la posizione grafica del sito, la descrizione, l'immagine del territorio, fatta dal satellite, indicando l'indirizzo, le coordinate, i dati catastali, le dimensioni.

Nonostante il fatto che i cittadini nella maggior parte dei casi possano realizzare autonomamente uno schema, non tutti hanno le capacità per produrre mappe con la precisione necessaria e lavorare in un editor grafico.

È abbastanza difficile legare lo schema a quello catastale.il piano, se non ci sono oggetti nelle vicinanze, indicati da coordinate, per soddisfare tutti i requisiti del Registro di Stato e Amministrazione. Pertanto, si consiglia immediatamente di ordinare la produzione di uno schema sul sito Web o di contattare un ingegnere catastale per ottenere assistenza.

Può completare l'ordine sul sito esenza di essa, se ci sono abbastanza informazioni nell'inventario per determinare i confini del sito. Dopo l'approvazione dello schema, il lavoro svolto dall'ingegnere catastale verrà utilizzato per redigere un piano di indagine territoriale. La sua presenza è un prerequisito per l'ulteriore registrazione del terreno a Rosreestr.

Se lo schema può essere compilato sulla base della FCT, l'ingegnere catastale può fornire i suoi dati senza prima andare sul sito.

Scopo dell'uso di un sito e zone funzionali

La posizione del piano territoriale e lo schema delle aree funzionali non dovrebbero avere contraddizioni.

Secondo il piano urbano, tutti i sitiavere uno scopo specifico per l'uso. Quando si sceglie una memoria, è importante scoprire quale area funzionale è parte di ciò che è possibile fare in una determinata area.

Posizione della trama e piano delle aree funzionali

Ad esempio, se il terreno è destinato alla campagnafamiglie, non possono costruire case ed edifici industriali. Le attività su un sito che non è previsto nel piano urbanistico non sono consentite o limitate.

Sul sito per la costruzione di alloggi individuali non può essere costruito oofficina Informazioni sullo scopo del sito possono essere trovate nel piano generale dell'insediamento, dove le aree funzionali sono dipinte in diversi colori.

Se la memoria si trova entro i limiti dell'area funzionale,quindi, a differenza di essere nelle zone territoriali, questo non sempre influisce sul regime giuridico e serve come motivo di rifiuto. Tutto dipende da ciò che passa attraverso il sito o lungo i suoi confini.

Uso del suolo consentito

Pertanto, quando si sceglie un terreno, primaredigere il suo schema, è necessario scoprire se è adatto per l'attuazione dei vostri piani. Ci sono aree residenziali, industriali, ricreative, uso agricolo, installazioni militari e altro.

Giardinaggio collettivo, terreni sottoi singoli edifici sono in aree residenziali. Possono comprendere infrastrutture sociali e ingegneristiche, sviluppo del business. Soprattutto un sacco di domande sorgono quando la trama è delimitata dal leshoz.

La disposizione del terreno sulla legge CPT

Al fine di modificare il tipo di uso autorizzato della memoria, è necessario presentare una domanda alla Camera o all'amministrazione catastale, che prenderà in considerazione la possibilità di tale decisione.

Le zone funzionali hanno dei limiti, che sono visualizzati nella mappa, e uno scopo speciale, che indica l'orientamento principale dell'uso del suolo.

Quali informazioni sono presenti sulla memory card?

Il layout del terreno sul piano catastale, di cui un esempio è mostrato nella foto, dovrebbe avere:

  1. L'area di progetto di ogni terra, se ce ne sono diversi.
  2. Numeri, se ne sono creati due o più. Per fare questo, il numero catastale del pacco viene preso se le terre registrate sono collegate o divise, o il numero del trimestre catastale su cui si trova il pacco completamente, le lettere della memoria e il numero di serie nel nuovo schema.
  3. Il sito deve essere inserito nel sistema di coordinate utilizzato nel catasto di stato.
  4. Simboli utilizzati nella preparazione di schemi in formato elettronico.
  5. Numero catastale della trama o del quarto.
  6. Nella parte di testo, viene indicato l'indirizzo o la descrizione della posizione, le zone di uso speciale situate nelle vicinanze, viene indicato il layout della trama sulla foto.

Le linee rosse nel diagramma indicano nuovi limiti durante il taglio, una nuova intersezione durante la formazione di più trame, i luoghi in cui passano i confini, quelli in cui non sono consentite modifiche.

Il layout del terreno sul campione del piano catastale

Ad esempio, il layout del terreno,che si forma, i suoi confini, il suo quarto catastale, le zone funzionali situate nelle vicinanze sono visibili. Il sito confina con la terra già registrata in EGNR, quindi le sue coordinate sono più facili da specificare.

Il layout del terreno con una foto del territorio in formato elettronico può essere ordinato sul sito web del servizio di registrazione federale.

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