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Donare una quota in un appartamento a un parente: documenti, tasse

Per dare una parte all'appartamento, puoiutilizzare uno dei due modi legali: registrare la procedura con un'agenzia governativa o utilizzare i servizi di un notaio. Entrambi questi metodi hanno i loro vantaggi e svantaggi.

donazione di una quota in un appartamento a un parente

Il secondo supera il primo per comodità, da alloraal notaio vengono addebitati tutti gli obblighi di redazione del contratto e la sua corretta registrazione, ma in questo caso il prezzo dei servizi forniti rappresenta uno svantaggio significativo. Se una persona non vuole spendere soldi extra, può stipulare un accordo sulla donazione della quota di un appartamento a un parente, pertanto è necessario acquisire familiarità con tutte le possibili soluzioni a questo problema.

Regalo di auto-progettazione

Per fare il tuo atto,È necessario passare attraverso 2 semplici passaggi. In primo luogo, una persona è costretta a stipulare un contratto, quindi deve rivolgersi all'ente autorizzato per questo e redigere i documenti necessari. Se il fatto non ha ancora raggiunto l'età di 14 anni, il tutore deve produrre tutte le procedure necessarie per lui. Se una persona ha più di 14 anni, ma non ha ancora raggiunto la maggiore età, i suoi genitori (tutore) e lui stesso firmano l'accordo.

contratto di donazione della quota di un appartamento a un parente

Elaborare un atto di donazione

Per donare una quota dell'appartamento a un parentericonosciuto correttamente emesso, è necessario rispettare tutti i requisiti di legge. Ciò riguarda in particolare la sequenza e la tempestività delle azioni. Un contratto di donazione di una quota di un appartamento a un parente è firmato solo in presenza di un dipendente dell'ente autorizzato. Non puoi firmare fino a quando non fai una visita alla relativa organizzazione.

Se una persona non conosce le regole della redazionecontratto, puoi contattare gli avvocati. È necessario donare con cura la quota di un appartamento a un parente, il contratto di esempio in base al quale può essere eseguito correttamente. Compilano questo documento secondo tutte le normative e tenendo conto dei requisiti moderni. Se si commette almeno un errore, il documento non sarà accettato. Dovrà rifare, e poi di nuovo portare la firma.

donazione di condominio a un documento relativo

Informazioni specificate nel contratto

  1. La designazione esatta della quota che viene data all'uomo. Il donatore ha l'opportunità di presentare in regalo la sua parte o di designarne solo una parte.
  2. Dati del passaporto in forma estesa del donatore e del fatto.
  3. L'indirizzo dello spazio abitativo in cui la condivisione è presentata come un dono. È necessario specificare l'indirizzo esatto, tenendo conto di tutti i suoi componenti.
  4. Il numero esatto di metri quadrati che vengono forniti al presentato. Devono essere calcolati dal metro pieno dello spazio vitale.
  5. Piano dell'appartamento.
  6. Numero di piani della casa.
  7. Il valore stimato della quota può essere prescritto, ma non è necessario.

Designazione di condizioni speciali

A volte vengono fatte delle disposizioni che indicanosu diritti speciali e determinate persone o altre caratteristiche della transazione. Spesso, il donatore indica di avere l'opportunità di risiedere per un po 'di tempo nel territorio della quota dell'appartamento assegnata a loro. Se il donatore non utilizzerà la quota dell'appartamento, ma non verrà scaricato dallo spazio abitativo, dovrebbe essere immediatamente registrato nel contratto.

Quando il donatore vivrà nel donoalloggio fino alla morte oa lungo termine, è anche la pena di definire nel contratto in modo che non vi è alcuna controversia sullo stato giuridico delle persone. La donazione della quota di un appartamento a un parente, il cui contratto campione è presentato nell'immagine, deve essere effettuata secondo tutte le regole.

donazione della quota di un appartamento ad un campione relativo

Registrazione di un accordo

Per firmare e formalizzare il contratto,È necessario contattare una delle seguenti istituzioni: UFRS, MFC o la Camera catastale. L'articolo 131 del Codice Civile della Federazione Russa stabilisce che una persona può scegliere uno di questi organismi, ma si può venire solo all'organizzazione situata nella zona in cui si trova l'appartamento. Quando si fa un atto di dono tra le autorità di registrazione elencate non è determinato.

Pacchetto di documenti richiesto

Quando viene effettuata la donazione della quota dell'appartamento a un parente, i documenti vengono forniti per intero:

  1. Passaporto su entrambi i lati.
  2. Accordo di donazione. È necessario inviare un numero di copie pari al numero di partecipanti alla transazione, ovvero prendere in considerazione tutte le persone interessate dalla transazione. A questo numero viene aggiunta un'altra copia. Viene lasciato nell'organizzazione che stipula l'accordo. È possibile tracciare questo modello con un esempio appropriato: se ci sono 2 donatori e il fatto è uno, allora gli individui devono fornire 4 copie.
  3. Certificato di titolo di ciascun donatore.
  4. Un consenso notarile per donare una quota in un appartamento a un parente del coniuge legittimo, se la quota dell'appartamento è riconosciuta congiuntamente acquisita.
  5. Procura certificata da un notaio. È necessario se una parte della transazione non è stata visualizzata nell'agenzia statale per registrare il contratto e al suo posto è apparso un proxy. Anche questa persona è obbligata a presentare un passaporto insieme a una procura. Donare una condivisione in un appartamento a un parente per procura non differisce dalla procedura standard, fatta eccezione per la necessità di fornire i documenti elencati.
  6. Autorizzazione scritta da parte delle autorità di tutela, nonché dal tutore legale, se non ha raggiunto la maggiore età o non è in grado.

Ricorda che il pacchetto principale è presentato.documenti, ma nel caso specifico, l'autorità di registrazione può richiedere altri documenti. Se non sei sicuro della tipicità della tua situazione, puoi rivolgerti al consulente in modo che possa comunicare in anticipo quali ulteriori riferimenti potrebbero essere richiesti.

donazione di condominio a una tassa relativa

Azioni alla registrazione del contratto di donazione

Per completare la transazione, è necessario eseguire le seguenti azioni:

  1. Pagare 2000 rubli come dovere statale. Per non perdere troppo tempo, dovresti visitare la cassa situata nell'edificio dell'autorità di registrazione. Va ricordato che il pagamento del dazio di stato è imposto al fatto.
  2. Elaborazione di due dichiarazioni. Fanno ed eseguono il registrar. Dopodiché, ciascuna parte esamina il documento, ne verifica la conformità con i fatti e quindi lo certifica con la propria firma.
  3. Il registrar deve raccogliere tutti i documenti presentati. Le uniche eccezioni sono i passaporti dei partecipanti alla transazione. Inoltre, ogni parte della transazione deve ricevere ricevute per l'accettazione dei documenti. Esse indicano la data esatta in cui è necessario venire all'autorità di registrazione al fine di raccogliere i certificati di proprietà della proprietà non iscritta. Insieme a lui vengono restituiti tutti i documenti raccolti in precedenza.

La legge regola che la registrazione del contrattodovrebbe richiedere non più di 10 giorni. In realtà, il dipendente non sempre rientra nella scadenza, quindi prima di ritirare i documenti è possibile chiamare l'organizzazione e chiarire se tutti i documenti necessari sono pronti.

Completamento del processo di registrazione delle sovvenzioni

Nel giorno stabilito, entrambe le parti della transazionedeve portare con sé i passaporti, rilasciare le ricevute, venire all'autorità di registrazione e prendere tutti i documenti a loro dovuti insieme agli accordi di donazione. Al donatario verrà inoltre rilasciato un certificato di proprietà dell'appartamento.

Quando il processo di registrazione è completato, il fattopossono essere registrati nell'appartamento e il donatore lo lascia, tuttavia, questi problemi vengono risolti previo accordo delle parti e tenendo conto dei termini aggiuntivi del contratto. Il donatario è obbligato a pagare il 13% del valore azionario quando si verifica la donazione dell'appartamento ad un parente. L'imposta è trasferita allo stato.

registrazione della donazione della quota di un appartamento ad un parente

Il processo di registrazione della donazione di una quota di un notaio

Per emettere un regalo con l'aiuto di servizinotaio, devi spendere una grande quantità di denaro. Tale procedura si ripaga se le parti assumono che alcune persone decideranno di contestare l'atto di donazione a una quota in un appartamento dopo che è stato emesso. È il notaio che ha interesse a elaborare correttamente la transazione. Ecco come viene emesso un regalo per l'appartamento di un parente.

Viene fornito un pacchetto di documenti notarili

È necessario preparare i seguenti documenti:

  1. Passaporti di entrambe le parti della transazione.
  2. Il certificato di proprietà, che ha un donatore.
  3. Accordo di fondazione
  4. Estratto da EGRP sull'appartamento, la parte in cui viene presentato come un regalo.
  5. Aiuto sul numero di iscritti nello spazio abitativo. Questo documento non è richiesto da tutti i notai, ma dovrebbe essere fornito se necessario.

Funzioni notarili

Questo dipendente è obbligato a stipulare contratti.donazioni, che sono firmate da ciascun partecipante nella transazione in sua presenza. Il contratto deve necessariamente prescrivere il valore della quota nell'appartamento, che è determinato dal consenso delle parti alla transazione. Se si determina il valore sotto il reale, quindi se si desidera altri parenti, la transazione può essere annullata.

Ignorare questo aspetto non permetterà al notaio,poiché il dovere dello stato e i servizi di questo dipendente dipendono dall'importo specificato. Per non perdere troppo tempo, il consenso del coniuge a donare una quota dell'appartamento a un parente può essere dato al notaio se è riconosciuto acquisito congiuntamente. Questo articolo è anche importante. Queste sono le funzioni principali di un notaio, che comporta la donazione di una quota in un appartamento a un parente (2014).

donazione di una quota in un appartamento a un relativo documento Rosreestr

Il costo di fare un regalo da un notaio

  1. La stesura del contratto è stimata in 2000 rubli.
  2. Nella Camera di registrazione per la donazione di una quota in un appartamento ad un parente, vengono addebitati altri 1.400 rubli.
  3. Quando i membri della famiglia ottengono una quota, cioè, i maritio mogli, figli, genitori e anche i parenti più stretti, come nonni, nipoti, sorelle e fratelli, il compito statale sarà solo dello 0,3% del valore valutato nel contratto, ma questo importo non può essere inferiore a 300 rubli.

Funzionalità di transazione

Per registrare una transazione, il notaio devetempo per raccogliere l'atto di donazione, così come i documenti forniti, le eccezioni sono i passaporti di entrambe le parti. Questo dipendente è obbligato a fornire ricevute che indicano la ricezione di documenti e l'obbligo di rilasciare tutti i documenti necessari, cioè di completare la transazione prima di una certa data. Le parti possono concordare sul luogo in cui decidono di ritirare i documenti. Questo è come un dono viene dato a un parente nell'appartamento. Invia documenti su Rosreestr su richiesta, ma puoi ritirarli dal notaio.

La transazione è considerata completata solo quandotutti i documenti saranno raccolti, cioè le parti porteranno via i contratti di donazione, e il dante riceverà un nuovo certificato di proprietà. Affinché la transazione abbia successo, è necessario seguire tutte le regole per la sua esecuzione e agire nel modo prescritto dalla legge.

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