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Fornitura di terreni per la costruzione

La maggior parte dei cittadini rispettosi della legge della Russia hanno diritto a un terreno. Come è scritto nel Codice Terra della Federazione Russa, la terra può essere ottenuta per la costruzione o per altri scopi.

fornitura di terra
Fornitura di terreni perla costruzione è regolata dal trentesimo articolo del Land Code. In conformità con queste disposizioni, i terreni possono essere ottenuti senza previa approvazione della posizione degli edifici. In questo caso, dovrai partecipare alle offerte (asta terra). Anche il diritto di affittare la terra può diventare oggetto di tale offerta.

Fornitura di terra senzaIl coordinamento preliminare viene effettuato in più fasi. Per iniziare, le autorità determineranno se l'assegnazione del sito per la costruzione del piano generale (sviluppo, ricostruzione) non interferirà. Secondo il piano generale, i confini del sito saranno determinati sul terreno. Dopo aver elaborato un piano con i confini, verrà fatta la definizione di uso consentito. Tale uso implica lo sfruttamento di oggetti immobiliari solo per il loro scopo funzionale. Ad esempio, se il sito viene assegnato per la costruzione dell'impianto, i locali non possono essere convertiti in un centro commerciale.

Quando le autorità definiscono con la formazione dei confinisito e uso autorizzato, gli esperti valuteranno la possibilità di collegarsi a reti tecniche e ingegneristiche (elettricità, gas, acqua, fognature).

procedura per la concessione di terreni
Fornitura di terreni perla costruzione senza approvazione è accompagnata dal posizionamento di annunci pubblicitari nei media sulla conduzione di aste o aste. Se l'asta non viene condotta, le autorità danno un annuncio, in cui annunciano l'inizio dell'accettazione delle domande. Se, dopo l'annuncio dell'asta, viene presentata una sola richiesta di asta, il terreno verrà assegnato a questo richiedente.

Dopo aver inserito informazioni sulla trama del terreno nei media, il sito viene inserito nel registro catastale dello stato.

In caso di possesso di un'asta (offerta)la fornitura di terreni è considerata completa se sono stati firmati i relativi protocolli. Se il sito viene fornito senza fare offerte, è necessario prendere una decisione scritta in merito.

La procedura per la fornitura di terreni senza previa approvazione, che è stata effettuata in anticipo, prevede la firma di un accordo con il locatario.

La maggior parte degli imprenditori e delle organizzazioniPreferisco ricevere la terra per la costruzione dopo un accordo preliminare con le autorità locali. In questo caso, il sito può essere affittato o per uso illimitato. Solo le imprese statali o municipali hanno diritto a un uso illimitato. I cittadini possono solo affittare questa terra.

assegnazione di terreni
Se il terreno viene assegnato per uso illimitato fino al 2004, allora il cittadino non ha il diritto di vendere questa terra, ma può acquistarla nella proprietà.

Ricevi terra sul preliminareL'accordo è molto più facile se questa terra diventa oggetto dell'accordo della formazione municipale sullo sviluppo (costruzione) del territorio. In questo caso, la terra può essere fornita gratuitamente in affitto o proprietà.

Dopo che l'assegnazione dei terreni è stata formalizzata, l'iscrizione ai diritti di locazione o proprietà avviene dopo la registrazione presso il Servizio di registrazione federale (FRS).

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