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Dove e come scoprire il valore catastale del terreno?

Ognuno di noi ha affrontato un problema di edilizia abitativa. Tuttavia, non tutti comprendono la complessità dei prezzi e della terminologia. Pertanto, questi problemi richiedono necessariamente un'attenta considerazione. Come scoprire il valore catastale e a cosa serve?

come scoprire il valore catastale di un terreno

definizione

Il valore catastale è calcolato sulla base dicondotta sulla base di determinate regole per la valutazione del terreno. L'iniziativa per un tale studio potrebbe essere le autorità regionali. Il valore di mercato dell'oggetto è costantemente fluttuante, mentre la dimensione catastale rimane abbastanza stabile. Tuttavia, questo indicatore nel tempo ha anche la proprietà di cambiare. Ed è per questo che gli esperti immobiliari raccomandano la rivalutazione almeno una volta ogni cinque anni.

Informazioni ricevute durante la rivalutazione di una catastalecosto, sono di dominio pubblico. Qualsiasi persona può riceverli se ha un numero catastale del proprietario di un sito. Come posso scoprire il valore catastale di un terreno? A proposito di tutto in ordine.

A cosa serve il calcolo del valore catastale?

I motivi per l'applicazione dei dati della valutazione catastale dell'impianto sono:

  • calcolo delle detrazioni fiscali;
  • identificazione dell'affitto razionale per il sito;
  • calcolo della misura di pagamento, quando si utilizza la struttura per scopi pubblici;
  • supporto del mercato dell'informazione.

dove trovare il valore catastale del terreno

Circostanze che regolano il valore catastale

Ci sono le seguenti circostanze che possono influenzare la valutazione catastale:

  • prezzo corrente di mercato;
  • il vero scopo dell'oggetto;
  • presenza di divieti e restrizioni ufficiali;
  • permesso ufficiale di utilizzare la struttura;
  • caratteristiche territoriali - ecologia, posizione geografica.

Calcolo del valore catastale di un terreno

Il prezzo di un oggetto è regolatolegislazione della Federazione Russa. Secondo la Costituzione, questa procedura dovrebbe essere fatto su base obbligatoria, e ad intervalli regolari. Il fatto è che può cambiare, che ridurrà notevolmente il costo nel tempo, l'oggetto a causa di influenze esterne. O lo sviluppo di infrastrutture nell'area del sito aumenterà significativamente il suo vero valore. Tuttavia, il valore catastale viene monitorato meno frequentemente, e nelle statistiche ci sono informazioni circa i siti che non sono stati ri-valutazione nei prossimi 10-15 anni. Prima della valutazione catastale redatto liste speciali, sulla base dei quali oltre e ha condotto la ricerca. Come posso scoprire il valore catastale di un terreno? Passiamo allo schema di calcolo.

calcolo del valore catastale di un terreno

Schema di calcolo

L'analisi dei costi è basata suClassificazione, che contiene lo scopo principale dell'oggetto e altre caratteristiche del soggetto. La classificazione è definita nella Costituzione della Federazione Russa e contiene 17 varietà di uso consentito del terreno. La misura è un indicatore specifico per metro quadrato. E questa dipendenza viene determinata analizzando alcune caratteristiche aggiuntive dell'oggetto. Le trame, originariamente preparate per la costruzione, hanno un prezzo elevato. Se l'oggetto appartiene a diverse categorie, allora la preferenza è data alla varietà che ha il filmato più grande. Sono opzioni abbastanza permissive, quando la classificazione è costruita come le sezioni esistenti in una particolare area. Se il sito non ha edifici sul suo territorio, allora può essere appropriato per una qualsiasi delle 17 varietà di uso del suolo. È inoltre necessario considerare gli edifici esistenti nell'area selezionata, poiché ciascuno di essi sarà tassato.

Dove trovare il valore catastale del terreno

Il modo più semplice per scoprire il prezzo catastaleoggetto - questo si applicherà al sito ufficiale di Rosreestr. Per fare ciò, dovrai: accedere al sito web dell'organizzazione e trovare una mappa catastale pubblica. Dopodiché, un singolo numero catastale del proprietario viene inserito nella finestra speciale e viene eseguita una ricerca, che di conseguenza fornisce tutti i dati necessari sull'oggetto.

Come conoscere il valore catastale della terratrama in altri modi? Puoi farlo contattando direttamente una delle divisioni di Rosreestr. Gli specialisti del servizio sul numero catastale personale del proprietario forniranno dati sul valore catastale dell'oggetto e, se necessario, spiegheranno lo schema di calcolo. Non trascurare e altri modi per scoprire le informazioni richieste - una chiamata alla hotline di Rosreestr.

ottenere il valore catastale

Come conoscere il valore catastale della terraPlot? Per questo è necessario avere un numero catastale individuale del proprietario. Può anche essere appreso attraverso il servizio di Rosreestr, cercando attraverso l'ubicazione della struttura o quando si riceve un estratto dal registro di stato unificato.

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