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Dono dell'appartamento: lo sistemiamo correttamente

Una persona, avendo nella sua proprietà immobiliare,può disporne a sua discrezione - lasciare, vendere o donare. Per donare un appartamento per diventare un vero dono, devi seguire le regole fornite dalla legge russa.

accordo

La cosa principale è come fare il regalo dell'appartamento -questo è un contratto. È fatto per iscritto e senza fallo è certificato da un notaio. Altrimenti, è considerato non valido. Esistono due tipi di contratti: consensuale e reale. La loro principale differenza è quando la proprietà passa nelle mani del nuovo proprietario.

donazione di un appartamento

Quindi, concludendo un vero contratto, il proprietariotrasferisce il suo appartamento o altro oggetto immobiliare subito dopo aver firmato i documenti. Ma con un accordo consensuale, viene stabilito un certo periodo, al termine del quale i metri quadri diventeranno ufficialmente di proprietà del fatto. Come fare un regalo per un appartamento: tutti decidono per se stesso. Ma se il donatore muore e la scadenza per il trasferimento di immobili non è ancora arrivata, il contratto di donazione perde già il suo effetto. E significa che il fatto, se lui, ovviamente, non è allo stesso tempo l'erede, non riceve proprietà immobiliari.

Secondo la legge russa, la donazione di un appartamento è volontaria e gratuita. Inoltre, solo una persona pienamente capace può trasferire la sua proprietà in questo modo.

Un atto di donazione può essere invalidatose si specificano i termini di qualsiasi pagamento, anche se in forma nascosta. Inoltre, la dimensione di tale "ricompensa" non ha importanza. Inoltre, potrebbe non essere valido se ci sono errori grossolani nella compilazione.

tasse

L'appartamento è un grande regalo, e nonostanteche non pagano per i regali, devi ancora rinunciare a un po 'del tuo denaro di sangue. Dopotutto, per legge, i metri quadri trasferiti alla proprietà sono una sorta di reddito che è tassabile. Quindi, un cittadino del nostro paese pagherà il 13% del costo di un appartamento allo stato.

donazione di un appartamento a un parente stretto

È vero, questa regola non si applica adonazione di un appartamento a un parente stretto. Secondo il codice della famiglia, queste sono nonne, nonni, genitori, figli, coniugi, fratelli e sorelle. Se cadi in una di queste categorie, lo stato non dovrà pagare nulla.

Restituire il regalo?

Succede quello che ha dato l'appartamento, rimpiantoa riguardo. Per vari motivi. Ad esempio, un appartamento viene trasformato in proprietà dei bambini, e qui iniziano a sfrattare la madre dalle abitazioni. Da un punto di vista legale, restituire ciò che è stato donato è molto difficile. L'unica cosa che aiuterà a vincere in questo caso è il riferimento alla Costituzione. In cui è indicato che una persona ha diritto all'alloggio e nessuno può espellerlo dal luogo in cui è stato registrato ufficialmente.

come fare un regalo

Se si è verificata questa situazione, la primail proprietario deve presentare una richiesta all'ufficio dell'accusatore. Lei può emettere un ordine agli attuali proprietari di case. Se quelli che hanno donato i metri quadri, ora li venderanno e condurranno l'ex proprietario in strada, poi andranno in tribunale. Con la sua decisione, la donazione di un appartamento potrebbe essere invalidata.

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