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La purezza legale dell'acquisto di un appartamento

Vale la pena ripetere l'acquisto per la centesima volta?Gli appartamenti sono un'impresa costosa, dispendiosa in termini di tempo e seria. Qualsiasi inesattezza, errore può comportare perdite finanziarie e di altra natura. Soprattutto in questo caso, gli acquirenti sono vulnerabili. Rischiano di essere lasciati senza soldi e senza un appartamento. Al fine di evitare spiacevoli conseguenze, l'acquirente è tenuto a verificare la vendita "purezza della transazione".

L'approccio legalmente competente fornirà la verificaappartamento e l'intero processo di registrazione. L'audit è progettato per identificare ed eliminare tutti i possibili rischi associati all'acquisizione di proprietà, qualunque cosa in futuro ci possa essere più di una ragione per contestare la legalità dell'acquisto di beni immobili.

Il primo passo è quello di controlla gli immobili nel registro, allora saprai:

Identità del venditore

Oltre a controllare i dati del passaporto del venditore, sarà utile richiedere al proprietario un certificato del dispensario psico-neurologico sulla sua capacità.

Esaminando il passaporto del proprietario delle abitazioni acquisite, si dovrebbe prestare attenzione a:

- il documento deve soddisfare tutti i requisiti necessari (non essere in ritardo, avere foto);

- le iscrizioni, i sigilli, i francobolli devono essere chiari;

- non sono ammesse correzioni, registrazioni involontarie, mancanza di pagine;

¬- se hai un timbro matrimoniale, dovresti scoprire se il coniuge ha il diritto di rivendicare una quota nell'appartamento.

Conferma del diritto di condurre transazioni immobiliari:

- verifica del certificato di proprietà dell'appartamento. Non è sufficiente per assicurarsi che sia disponibile. È importante verificare attentamente l'autenticità del documento;

- verifica della procuratransazioni immobiliari per conto del proprietario. La procura deve essere autenticata, autenticata e non ritirata. Per sicurezza nell'autenticità del documento, è possibile presentare una richiesta all'ufficio notarile;

Mancanza di peso:

- un estratto dalla casa del libro è rilasciato dall'ufficio del passaporto. Contiene informazioni che indicano tutte le persone che vivono e vivono in un appartamento, informazioni sull'arresto di abitazioni;

- ed estesa dichiarazione EDRP, contiene informazioni su tutte le transazioni relative agli immobili;

Momenti pericolosi:

I rischi di contestare la transazione aumentano in presenza di tali fattori:

- diverse rivendite negli ultimi anni;

- nel certificato del libro di casa ci sono cittadini esclusi dal registro, ma non registrati in altro luogo, così come inquilini temporaneamente licenziati (militari, prigionieri);

- In precedenza, l'appartamento era venduto per delega, la cui autenticità non può essere verificata.

Questi sono solo punti salienti del controllo dell'appartamento. È estremamente difficile per un professionista del settore immobiliare prendere in considerazione tutte le sfumature ed evitare problemi quando si acquista una casa. Pertanto, è consigliabile un controllo approfondito per utilizzare i servizi di avvocati. Inoltre, l'assicurazione sulla proprietà della transazione consente di ridurre i rischi.

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