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Leasing: concetto, tipi di leasing, costo

Leasing - che cos'è? Il concetto di "leasing" deriva dall'inglese "rent". In Russia, questo termine si riferisce al tipo di attività di investimento associata all'acquisizione di proprietà e al suo ulteriore trasferimento a persone fisiche o giuridiche sulla base di un contratto per un determinato periodo per una determinata commissione e alle condizioni stipulate dal contratto, con possibilità di rimborso di questa proprietà da parte del locatario. In altre parole, il leasing è un tipo di attività commerciale che mira a investire fondi per l'acquisto di proprietà e il trasferimento della proprietà acquistata in affitto.

Esistono diversi tipi di leasing. Le condizioni di utilizzo della proprietà e le condizioni di ammortamento sono tipi diversi come il leasing con rimborso totale o parziale.

Inoltre, questo concetto è diviso in specie ina seconda della durata e della forma dell'organizzazione delle transazioni, delle caratteristiche degli oggetti del contratto, del volume delle obbligazioni delle parti, dei tipi di pagamenti, del settore di mercato e così via.

Il leasing finanziario include operazioni suacquisto speciale di proprietà e il successivo trasferimento di questa proprietà per l'uso e il possesso temporaneo per un periodo che si avvicina alla durata della vita dell'apparecchiatura. Durante la durata del contratto, il valore della proprietà viene restituito al locatore. Inoltre, ottiene un profitto dall'operazione a causa dei pagamenti del leasing. Il locatore compra la proprietà in modo specifico a scopo di trasferimento, e non per il suo utilizzo, e il locatario ha il diritto di scegliere.

Esistono vari tipi di leasing di questo tipo. Il leasing finanziario classico caratterizza la natura tripartita della relazione, nonché un rimborso totale del valore della proprietà.

Il leasing restituibile è un accordo a doppio senso. La sua particolarità sta nel fatto che il locatario è allo stesso tempo un venditore di attrezzature, cioè il proprietario vende la proprietà della società, ma allo stesso tempo conclude un contratto di affitto per questa proprietà.

Leva o leasing che implicala raccolta di fondi aggiuntivi è più difficile. Prevede un finanziamento multicanale e, di norma, viene utilizzato per progetti che richiedono fondi molto grandi. Una caratteristica distintiva di questo tipo è che, al momento dell'acquisto di attrezzature, il locatore paga solo una parte del costo dai propri fondi. La parte mancante che prende dai creditori. Tuttavia, il locatore gode di agevolazioni fiscali calcolate in base al costo totale dell'apparecchiatura. Un'altra caratteristica è che il locatore riceve un prestito a determinate condizioni, il che non è molto tipico per le relazioni finanziarie e creditizie della Russia.

Anche i tipi di leasing includono cose comesublocazione. Spesso, il leasing viene effettuato tramite un intermediario e non direttamente. Cioè, c'è un locatore principale che affitta l'attrezzatura tramite un intermediario. In caso di bancarotta o insolvenza dell'intermediario, i pagamenti saranno ricevuti direttamente al locatore principale.

Ci sono altri tipi di leasing. Il leasing operativo viene utilizzato per il noleggio a breve termine di attrezzature, quando il ciclo di vita del prodotto fabbricato supera significativamente la durata del leasing. Di norma, la durata delle transazioni per questo tipo di operazioni è inferiore a tre anni.

L'aumento della popolarità dei leasing operativi è dovuto al fattoi proprietari sono interessati a sfruttare nuove opportunità nell'ambito dei finanziamenti squilibrati e della riduzione del rischio, che sono associati a una diminuzione dei pagamenti e del valore residuo.

In Russia, questo non è ancora ben formato.il mercato, e il costo del leasing è piuttosto alto. Inoltre, nel paese non ci sono quasi buone società in grado di fornire un servizio di qualità per gli oggetti di noleggio. Il più comune è il leasing netto, quando il locatario è responsabile di tutti i servizi.

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